Rus ve Çinli yatırımcılar İstanbul’da dolandırıldı: 250 dairelik ponzi düzeni
İstanbul’un Bağcılar ilçesinde hizmet veren bir inşaat şirketi, 2019 yılında kentin pek çok noktasına yaptığı rezidans projelerini, Rus, Çin vatandaşlarına sattı. Toplam 250 dairenin satıldığı projede yatırımcılara, “Bu daireleri bize geri kiralayacaksınız, biz otel üzere işleteceğiz, size 3 yıl boyunca yıllık 20.000–30.000 USD net çıkar garanti ediyoruz” denildi.
Piyasa kıymetinin 5 ila 6 katı fiyatla satılan daireler için döviz endeksli kira getirisi, vatandaşlık hakkı ve risksiz yatırım vaatlerinde bulunuldu. Başta birtakım yatırımcılara ödeme yapılması, sistemin çalıştığına dair itimadı pekiştirirken gerçek apayrı çıktı. Kelam konusu ödemeler bir müddet sonra kesilince, ödemelerin kiralama gelirinden değil, yatırımcıların sisteme koyduğu paralardan karşılandığı ortaya çıktı.
İnşaat şirketinin tapuların zamanından evvel dairelerin üzerine 13 yıllık “kira yükümlülüğü” formunda kural koyduğu ve gizlenen bu şerh sayesinde, daire sahiplerinin meskenlerini boşaltamadığı, satamadığı ve kiraya veremediği ortaya çıktı. Yatırımcılar, projelerin mimari projeye ters olarak inşa edildiğini de tespit etti. Mesken olması gereken dairelerin aslında otel odası formatında yapıldığı, binalara girişin yalnızca şirketin denetimindeki dijital anahtar sistemiyle sağlandığı ortaya çıktı.
Dairelerin elektrik ve suyunun da ortak sayaçtan verildiği, bu sayaçların tekrar şirket denetiminde olduğu anlaşıldı. Öte yandan şirket, hakkını aramak isteyen vatandaşlara ise dairelerin satış kontratında yer alan imzaları yetkisiz bireylerin attığını argüman etti.
Mağdur olan yatırımcı Alexev Lebedev ise yaşadıklarını anlattı. Eylül 2022’de kelam konusu projeye yatırım yapan kişi, Kendi dairemi kullanamıyorum. Kiralayamıyorum. Rastgele bir gelir elde edip satamıyorum. Beni gerçek olmayan bir varlığa mahkum ettiler. Sonra yasal süreç başlattım. Süreci oyalamak için kasıtlı olarak çalıştılar ve tarz manileri çıkardılar. Hatta mukavelelerde kendi imzalarının geçersiz olacağını argüman ettiler” dedi.
SORUŞTURMA BAŞLATILDI
Bazı yatırımcılar avukatları aracılığıyla Bakırköy Cumhuriyet Başsavcılığı’na cürüm duyurusunda bulundu. Başsavcılık tarafından başlatılan nitelikli dolandırıcılık soruşturmasında 50 mağdurun yer aldığı tespit edildi.
“BİR YATIRIM DOLANDIRICILIĞIDIR”
Dosyadaki 40 mağduru temsil eden avukat Barış Erkan Çelebi sürecin bir ticari uyuşmazlık değil, organize bir hata olduğunu vurgulayarak, “Bu projede ziyan görenlerin tamamı yabancı asıllı beşerler. Şimdi mutlaklaşmış bir ceza kararı yok, münasebetiyle masumiyet karinesi var. Lakin biz bu yapılanların sistemli ve planlı bir halde yapıldığını, insanların iradeleri sakatlanarak onlara ağır maddi ziyanlar verildiğini mahkemede kanıtlayacağız” dedi.
Şirketten kamuoyuna şimdi rastgele bir açıklama yapılmazken, mağdurlar toplumsal medyada oluşturdukları kümelerle seslerini duyurmaya çalışıyor. Projede “ortak” olarak ismi geçen milletlerarası otel markalarının bu süreçten haberdar olup olmadığı ise belirsizliğini koruyor.
