Resmi Gazete’de yayımlandı: Tapu sahiplerine tebligatlar yolda
Gelir Yönetimi Başkanlığı, daire satış bedelinde adapsız bildirim yapıldığı tespit edilen yüz binlerce gayrimenkul için alıcı ve satıcı adreslerine tebligat göndermeye başladı.
Eylül aynın başında Resmi Gazete’de yayımlanan karar doğrultusunda emlak vergileri ve belediye rayiç bedelleri yine düzenlendi.
Son üç yılda 10 ila 15 kat ortasında artan rayiç bedeller, piyasada fiyat istikrarını büyük ölçüde etkiledi.
Daire satışlarında alıcı ve satıcı taraflar daha az vergi ödemek için birden fazla vakit gerçek satış bedelinden düşük sayısı tapu dairesine bildiriyordu: Süreç baştan aşağı değişti.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ortak yürüttüğü çalışmalar kapsamında Türkiye’nin 81 vilayetinde yapılan konut satışları tek tek mercek altına alındı. Kontroller, sırf bugünü değil, geriye dönük tam 5 yıllık satış süreçlerini kapsayacak halde genişletildi.
Son 5 yıla yönelik yapılan kontrollerde 7 milyonun üzerindeki gayrimenkul satışı incelenirken, birinci evrede kuşkulu olduğu tespit edilen 100 binin üzerindeki dairenin sahiplerine ihtar yazısı gönderildi.
Tamamlanacak kontrollerle birlikte kelam konusu sayının milyonu aşması beklenirken, yöntemsiz satış süreci için hem alıcı hem de satıcı taraflar muhatap olarak kabul ediliyor.
Bu kapsamda süren çalışmalarla birlikte, taşınmazın bulunduğu bölgedeki ortalama fiyatlar ve gayrimenkulün yaşı, nitelikleri, büyüklüğü üzere bedeller dikkate alınarak oluşturulan çizelgede, belirtilen sayının gerçek bedelin epey altında kalması halinde kelam konusu taşınmazın satıcısı ve alıcısı, adreslerine gönderilen beyanname ile savunma yapmaya davet ediliyor.
