Apartman cezaları kabarıyor: Gürültü yapanın cebi yanacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ‘çevre kanunu’ uyarınca 2026’da cezaları tekrar güncellemesi bekleniyor.
Özellikle apartmanlarda gürültü ve etraf sistemini bozan davranışlar, kiracı ya da mesken sahibi fark etmeksizin önemli yaptırımlara tabi olacak.

GÜRÜLTÜ YAPANA 11 BİN LİRA CEZA

Komşularını rahatsız edecek formda yüksek sesle müzik dinleyen, geç saatlerde tadilat yapan ya da gürültü kirliliğine sebep olanlara 11 bin 35 TL ceza kesiliyor. Gürültünün işyeri yahut şantiyede olması halinde bu sayı 111 bin 361 TL’ye, fabrikalarda ise 334 bin 297 TL’ye kadar çıkıyor. Bu sayılar yeni yıl ile artacak.

Çöplerin itinasız bırakılması, geri dönüşüm kurallarına uyulmaması da apartman hayatında sık rastlanan problemler ortasında. Kontrollerde uygunsuz davranışlar tespit edilirse apartman sakinleri para cezasıyla karşı karşıya kalacak.

YÖNETMELİĞE UYMAYANA BÜYÜK CEZA

Bu noktada en büyük sorumluluk apartman yöneticisine düşüyor. Kat maliklerinin ortak kararıyla seçilen yönetici, yalnızca aidat toplamakla değil, tıpkı vakitte yönetmelikte belirtilen nizamın uygulanmasını sağlamakla yükümlü.
Yöneticinin vazifesi; apartman defterlerini tutmak, bütçeyi denetlemek, bakım-onarım işlerini yürütmek ve kurallara uymayanlar hakkında yasal süreci başlatmak. Yani apartman yöneticisi, apartman sakinleri için hem mali hem de hukuksal sorumluluk taşıyan bir temsilci pozisyonunda.

Uzmanlar, apartmanlarda yaşanan pek çok uyuşmazlığın yönetmelikte açıkça belirtilmiş kuralların uygulanmamasından kaynaklandığını belirtiyor. Düzenlemeye nazaran, yöneticilerin kuralları uygulamaması yahut göz gerisi etmesi durumunda da sorumluluk doğabileceği tabir ediliyor.

ORTAK ALANLARDA SORUMLULUK

Merdiven boşluğuna eşya koymak, yangın merdivenlerini kapatmak ya da apartman sistemini bozacak davranışlarda bulunmak ise Kat Mülkiyeti Kanunu ve yangın yönetmelikleri çerçevesinde yaptırımlara tabi tutuluyor.