Aidat düğümü çözülüyor… Sınır belli oldu

Kamuoyunda sıkça gündeme gelen yüksek konut aidatları için yeni bir yasal düzenleme hazırlanıyor. Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan taslak, TBMM’ye sunulacak. Milliyet’in haberine nazaran bu düzenleme kapsamında yıllık aidat artışlarına üst hudut getirilecek. Artış oranı tekrar değerleme oranını geçemeyecek.

634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılacak değişiklikle, site ve apartmanlarda keyfi aidat artışlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Lakin sitenin mecburî gereksinimleri nedeniyle bu hududun aşılması gerekiyorsa, karar kat malikleri kurulunca alınacak. Birinci toplantıda yüzde 50+1 çoğunluk sağlanamazsa, ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu kâfi olacak.

Yeni düzenleme, site idare planlarının değiştirilmesini de kolaylaştırıyor. Buna nazaran toplu yapılarda yapılacak değişiklikte karar verecek temsilciler şurasının 5’te 4 çoğunluk koşulu 3’te 2’ye düşürülecek.

Öte yandan, “Konutlarda İdare ve Kontrol Hizmetlerinin Verilmesi Hakkında Kanun Taslağı” ile site idare şirketleri Bakanlık kontrolüne alınacak. Bu şirketler belgelendirilecek, sistemli olarak denetlenecek ve yılda en az bir kere denetim edilecek. Vatandaşlar ayrıyeten ferdî kontrol talebinde de bulunabilecek.