Okullar açıldı, emlak vergiler fırladı ama… Kira kaosu
Türkiye’de bu yıl 778 bin 298 öğrenci üniversiteye yerleşirken ekonomik kriz nedeniyle öğrenciler birbiriyle yarışan yurt ve konut fiyatları ortasında kıskaca alınmış durumda. Son bilgilere nazaran, Türkiye’de lisans eğitimi gören 3 milyon 536 bin 439 öğrenci bulunuyor.
Ancak, Gençlik ve Spor Bakanlığına bağlı Kredi ve Yurtlar Kurumu (KYK) yurtlarının toplam kapasitesi 996 bin 306. Yalnızca bir milyona yakın öğrenci barınma problemini uygun fiyatlı bir halde çözerken geriye kalan iki buçuk milyon öğrenci ise açıkta kaldı.
Bu nedenle öğrenciler özel yurt ve kiralık meskenlere yönelmeyi planlıyor. Kayıtlar başlamadan tam bir ay evvel ise emlak vergisi arttı. Kesim temsilcisi olan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, bu nedenle çıkan “emlak vergisi arttı, kiralar da yükselecek” halindeki haberlere reaksiyon gösterdi.
KİRA FİYATLARI ETKİLENMEYECEK
Emlak vergisinin artmasının kira fiyatlarını etkilemeyeceğini savunan Aşa, son 2 yıldır İstanbul’a eskisi kadar öğrenci gelmediğini ekleyerek, “Şu anda İstanbul’da konutların bir kısmı 3-4 ay kiracı bulamıyor. Yani ağır bir talep kelam konusu değil” dedi.
Üniversite kayıt süreçlerinin bugün başladığını, bu nedenle gerçek talebin lakin önümüzdeki günlerde netleşebileceğini belirten İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, “Eğer talep nitekim artarsa kiralarda yüzde 10-15 civarında bir yükseliş olabilir” sözlerini kullandı.
“SÖZ KONUSU HABERLER ABARTILI”
Söz konusu kira artış haberlerini abartılı bulan Aşa son olarak şunları kaydetti:
“Ama şu an “öğrenciler kapıya dayandı, kiralar uçacak” üzere haberler abartılı, bir çeşit propaganda. Talep oluşmadan artırım yapmak mesken sahibinin ziyanına. Konut yarım yıl boş kalabilir. Yani şayet ağır bir talep oluşursa esasen fiyatlar bir ölçü oynayacak. İktisadın temeli zati. Yapısı bu. Yani talep varsa natürel fiyatlar yükselir. Lakin şu an için, bugün için o denli ağır bir talep yok. Bu sebepten aman vatandaşları çok fazla bu türlü hayale kaptırmayalım”
Zeynep Çakır
