Rayiç bedeller 15 kat arttı… İstanbul’daki rakamlar dudak uçuklattı

Takdir kurulları tarafından belirlenen ve 2026-2029 yıllarını kapsayan arsa ve arazi rayiç bedelleri açıklandı. Açıklanan sayılar, milyonlarca mülk sahibini direkt etkileyecek nitelikte. Haber Global’den Sibel Gülersöyler’in haberine nazaran bilhassa İstanbul’un merkezi ilçelerinde yer alan kimi topraklarda artış oranları 10 ila 15 kata kadar çıktı.

Bu radikal artış, emlak vergilerinden etraf paklık vergisine, tapu harçlarından pahalı konut vergisine kadar birçok kalemde yeni yük manasına geliyor. Uzmanlar, “sadece vergi değil, tıpkı vakitte konut ve kira fiyatları da artacak” ihtarında bulunuyor.

İSTANBUL’DA DUDAK UÇUKLATAN RAKAMLAR

Muhtarlıklarda askıya çıkarılan yeni rayiç bedel listeleri bilhassa büyükşehirlerde şaşkınlık yarattı. İşte İstanbul’daki birtakım bölgelerdeki artış oranları:

Şişli Teşvikiye Mahallesi: 52 bin 472 TL’den 300 bin TL’ye

Beşiktaş Ahmet Adnan Saygun Caddesi: 37 bin 607 TL’den 225 bin 639 TL’ye

Sarıyer Emirgan Katar Caddesi: 21 bin 631 TL’den 175 bin TL’ye

Küçükçekmece İnönü Caddesi: 5 bin 750 TL’den 73 bin TL’ye

Sancaktepe Ebubekir Caddesi: 3 bin 384 TL’den 61 bin 600 TL’ye

Üsküdar Kuzguncuk Kuşbakışı Caddesi: 40 bin 718 TL’den 200 bin TL’ye

Maltepe Zümrütevler Mahallesi Çilek Sokak: 5 bin 191 TL’den 80 bin TL’ye

VATANDAŞ NE YAPMALI

Vergiler, belirlenen rayiç bedeller üzerinden belirli oranlarda alınıyor. Emlakta rayiç bedelin binde 3’ü, konutlarda binde 1’i, iş yerlerinde ise binde 2’si oranında emlak vergisi ödeniyor. Büyükşehirlerde bu oran iki katına çıkıyor.

Vatandaşların rayiç bedel listelerine itiraz etme hakkı bulunuyor. Takdir komitesi kararlarına, ilanından itibaren 30 gün içinde dava açılabiliyor. Bu yıl için son müracaat tarihi 7 Eylül 2025.