Yarın son gün: Nedir bu Gayrimenkul Sertifikası
Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım İştiraki (GYO) tarafından İstanbul Başakşehir’de hayata geçirilecek “Damla Kent” konut projesinin satın alım süreci Gayrimenkul Sertifikası olarak yapılacak. Bu nedenle vatandaşlar tıpkı pay senedi alır üzere ilgili bankalar üzerinden sertifika alacak. Pazartesi başlayan talep toplama süreçlerinde son gün 8 Ağustos olacak.
İşte, “Gayrimenkul Sertifikası” projesinin ayrıntıları şu formda;
-İhraççı: Emlak Konut GYO
-Halka arz edilecek proje: Damla Kent
-Halka arz tarihleri: 4-8 Ağustos 2025
-Gayrimenkul Sertifikasının halka arz (adet) fiyatı: 7,59 TL
-Halka açıklık oranı: Yüzde 25
-Halka arz büyüklüğü: 14 milyar 599 milyon 226 bin TL
-Ek Satış: 6 milyar 809 milyon 78 bin TL
-Halka arz kodu: DMLKT
-Proje: 5 bin 325 konut, 118 ticari ünite, 126 ofis
-Dağıtım biçimi: Oransal dağıtım
-Fiyat İstikrarı: Birinci 30 günde, halka arz gelirinin yüzde 5’ine kadar olan kısmı ile planlanıyor.
-Borsada süreç görme müddeti: 14 Ağustos 2025-3 Ağustos 2029
-Proje için planlanan bitiş tarihi: 9 Şubat 2029
-Konut hakkı talep mühleti: 12 Şubat 2026-11 Ağustos 2028 (Yeterli sertifika adedine ulaşan yatırımcılar için geçerlidir. Müracaatlarda öncelik sırası dikkate alınacak)
BİR KONUT, KAÇ SERTİFİKA
Damla Kent projesinde halka arz edilecek konut tipleri ve bunları almak için gereken sertifika adetleri şöyle:
-62 metrekarelik 1+1 daire: 631 bin 516 adet sertifika (175 adet konut)
-88 metrekarelik 2+1 daire: 863 bin 276 adet sertifika (1076 adet konut)
-144 metrekarelik 3+1 daire: 1 milyon 384 bin 916 adet sertifika (758 adet konut)
-194 metrekarelik 4+1 daire: 1 milyon 833 bin 345 adet sertifika (205 adet konut)
ÜÇ FARKLI KAR YOLU
1-Konut edinme hakkı (Asli Edim) düşünen yatırımcılar; almak istediği konut kadar sertifikayı biriktirerek istediği konuta sahip olabilir.
2-Ev almayı tercih etmeyen ve nakit yarar (Tali Edim) planlayan yatırımcılar; proje sonunda açık artırma ile gerçekleşecek satış sonrası elde edilen gelirden, hisseleri oranında nakit alabilirler.
3-Damla Kent Gayrimenkul Sertifikası bir pay üzere süreç göreceği için, halka açık kalacağı mühlet boyunca yatırımcılar, piyasa kaidelerine nazaran alım satım yaparak da kar hedefleyebilirler.
