Hisseli tapusu olanlar dikkat: Başvuru yapmayan hakkını kaybediyor… Son 90 gün

HİSSELİ TAPU SAHİPLERİNE KRİTİK UYARI

Tapu süreçleriyle ilgili kıymetli bir gelişme paylı tapu sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, paylı taşınmaz satışları konusunda ön alım (şufa) hakkına dair dikkat çeken bir ihtarda bulundu. Satış süreçlerine itiraz edebilmek ve hak kaybı yaşamamak için 90 günlük yasal müddet başladı.

ÖN ALIM HAKKI NEDİR, KİMLERİ KAPSIYOR

Paylı mülkiyete husus olan taşınmazlarda, hissedarlardan biri payını üçüncü şahsa sattığında, öteki hissedarların öncelikli satın alma hakkı bulunuyor. Bu hak, “ön alım hakkı” (şufa hakkı) olarak tanımlanıyor ve noter aracılığıyla satış bildirimi yapılmasıyla birlikte işlemeye başlıyor.

90 GÜNLÜK MÜDDET DOLDUĞUNDA HAKLAR SONA ERİYOR

Eğer satış, noter yoluyla hissedarlara bildirildiyse, ön alım hakkının kullanılabilmesi için sadece 90 gün müddetiniz var. Bu mühlet içinde mahkemeye başvurulmadığı takdirde, hissedar bu haktan büsbütün feragat etmiş sayılıyor. Taşınmaz satışına itiraz hakkını kaybetmemek için tüzel sürecin hakikat işletilmesi büyük değer taşıyor.