Amsterdam, Prag ve Helsinki’yi geride bıraktı… İşte İstanbul’un en pahalı caddesi

İstanbul’un alışveriş caddelerinin incelendiği rapor tamamlandı.

Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi ve Nişantaşı bölgesini kapsayan İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu’na nazaran, kelam konusu caddelerdeki yüksek doluluk oranları 2024’te de seyrini sürdürdü.

DÜNYA CADDELERİ İLE YARIŞIYOR

Rapora nazaran, Nişantaşı bölgesinde yer alan Abdi İpekçi Caddesi, bir evvelki yıl olduğu üzere metrekare başına 250 dolarla son 8 yılın en yüksek birincil kira bedeline sahip cadde unvanını sürdürdü.

AMSTERDAM, PRAG VE HELSİNKİ’Yİ GEÇTİ

Bu sayıyla Amsterdam, Prag ve Helsinki’nin önde gelen alışveriş caddelerini geride bırakan Abdi İpekçi’yi, metrekare bazında aylık 220 dolarla İstiklal Caddesi, 150 dolarla Bağdat Caddesi izledi.

BAĞDAT CADDESİ’NE TALEP ARTIYOR

Kentsel dönüşüm çalışmalarının ağırlaştığı Bağdat Caddesi’ne modernize edilen fiziki yapısı ve artan erişilebilirliği nedeniyle gelecek periyotta talebin daha da güçlenmesinin beklendiği belirtildi.

Yüksek talep ve kira düzeyleri ile sonlu arz üzere nedenlerle uygun yer bulmak zorlaşırken, kentsel dönüşüm projelerinin arzı artırması, gelecek yıllarda cadde mağazacılığının büyümeye devam etmesi öngörülüyor.

BOŞ MAĞAZA SAYISINDA AZALIŞ SÜRÜYOR

Cushman & Wakefield I TR International tarafından hazırlanan rapora nazaran, kültürel çekim merkezlerinin yaya trafiğini artırması ve mahallî markaların öne çıkması dikkati çekerken, caddelerdeki boş mağaza sayısı azalmaya devam etti.

İşlemlerin birçoklarını yeni kiralamalar oluştururken, 2024’te bir evvelki yıl kentsel dönüşümde olan mağazaların yüzde 24’ü, boş mağazaların ise yüzde 34’ü kiralandı.

İstiklal Caddesi’nde ve Nişantaşı bölgesinde yeni kiralama süreç sayısı düşerken, Bağdat Caddesi’nde arttı.

İSTİKLAL CADDESİ’NDE 12 MAĞAZA BOŞ

Toplam 1,4 kilometre uzunluğa sahip İstiklal Caddesi’ndeki 270 mağazanın 258’inde doluluğa ulaşılırken, 12 mağazanın boş olduğu görüldü. Boş mağaza sayısı 2024’te bir evvelki yıla nazaran 1 adet artarak 12’ye çıktı.

Son yıllarda kentsel dönüşüm çalışmalarının arttığı Bağdat Caddesi’nin araştırmaya husus olan 2,6 kilometrelik kısmında mağaza sayısı 335’ten 329’a gerilerken, 324 mağazanın dolu olduğu gözlendi. Boş mağaza sayısı yediden, beşe düştü.

NİŞANTAŞI’NDA BOŞ MAĞAZA SAYISI ARTTI

Avrupa Yakası’nın beğenilen alışveriş yerlerinden olan ve 2,7 kilometrelik uzunluğa sahip Rumeli, Teşvikiye, Vali Konağı ve Abdi İpekçi olmak üzere dört ana caddeden oluşan Nişantaşı bölgesindeki mağaza sayısı 374’ten 370’e indi. 352 mağazanın dolu olduğu görülürken, boş mağaza sayısı 14’ten 18’e yükseldi.

Geçen yıl kelam konusu caddelerde toplam 51 mağaza kiralama süreci gerçekleşirken, Bağdat Caddesi ve Nişantaşı’nda 22’şer, İstiklal’de 7 mağaza kiralandı.