1+0 evler geri döndü
Gayrimenkul dalının temsilcileri bir müddettir tekrar sunulmasını istediği 1+0 meskenlerin, Resmî Gazete’de yayımlanan kararla önü açıldı.
Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’e konuşan İnşaatçılar ve Gayrimenkul Geliştiricileri Derneği (İNDER) Başkanı Engin Keçeli, 1+0 meskenlerin değerini şu sözlerle tabir etti:
“Küçülen aile yapısı ile konuttan beklentiler değişti. Artan öğrenci nüfusu ve tek kişilik hayat daha küçük metrekarelere talebi artırdı. Bu nedenle üniversite etrafında, iş merkezlerine kolay ulaşılan noktalarda bu tip konutlara gereksinim doğdu. Bir de önümüzdeki periyotta dünyada olduğu üzere Türkiye’de de yaşlı meskenleri projeleri gündeme gelecek. Ortak alanlarda toplumsallaşma muhtaçlıklarının karşılandığı, konutun daha küçük olduğu projeler yapılacak. Özetle konut piyasasında bu türlü bir muhtaçlık var ve biz bu muhtaçlığa yönelik yasal düzenlemenin yapılmasını talep ettik. Yasak kalktı diye meskenlerin birçok bu türlü olacak diye düşünmemek gerek. Hem yasa bir hudut koyuyor, hem de geliştiriciler talebi ölçerek üretim yapıyor.
YATIRIM KOLAYLAŞACAK
Öncelikle artan maliyetler ve konut fiyatları ortada. Tek yaşayan biri daha küçük metrekareye daha ucuza ulaşacak. Hem alırken, hem kiralarken. Mesken küçülünce aidat da azalacak. Bir de işin yatırım boyutu var. Konuta yatırım yapmak isteyen ancak erişemeyen bireyler için daha uygun fiyatlı seçenekler ortaya çıkacak.
YATAK ODASI ZARURİLİĞİ KALKTI
“Parseldeki bağımsız kısım sayısının yüzde 20’sinden fazla olmamak üzere oluşturulacak bağımsız kısımlarda; oturma odası dahilinde dar kenarı 2.50 metreden ve alanı 9 metrekareden az olmamak üzere yatak nişi teşkil edilmesi halinde ayrıyeten bir yatak odası yapılmayabilir.”
Alagöz, haberinde hane halkının küçüldüğüne dair bilgileri de paylaştı:
“Türkiye istatistik Kurumu (TÜİK) datalarına nazaran; Türkiye’de 2008 yılında 4 kişi olan ortalama hane halkı büyüklüğü 2024 yılında 3.11 bireye düştü. 2016 yılında yüzde 14.9 olan yalnız yaşayan fertlerden oluşan tek kişilik hane halkı oranı 2024 yılında yüzde 20’ye yükseldi. KONUTDER tarafından geçtiğimiz aylarda yapılan bir araştırmaya nazaran de; İstanbul’da ortalama hane halkı büyüklüğü 2034’te ise 2.68 şahsa, tek bireyden oluşan hanelerin oranı yüzde 21’e çıkacak.”
